淮南农垦城项目提速 首批上市地块推出

随着安徽淮南“东向发展”战略实施提速，省农垦集团与淮南市垦地合作进一步加深，本着“重点开发、集中建设”原则，拟用3年时间在淮南农场集中安置区基础上，连片重点开发建设出“淮南农垦城”。垦地双方经过多轮磋商，商定由淮南垦投公司代建基础设施配套，进一步加快项目建设。

“淮南农垦城”项目位于淮南市中心城区与滨湖新区交界处，系“向东发展”战略的自然延伸区，城区主干道朝阳东路和206国道在此交汇，距市中心7km、高铁站5km，区位优越，交通便利。项目区总占地约4100亩，规划面积达3000亩，用地权属于淮南农场，规划112万平方米的集中安置一期棚户区项目已基本建成。项目区紧邻淮南东部工业园区，水电气暖等基础设施建设已基本配套。垦地双方致力将“淮南农垦城”打造为产城一体化的新型城区，囊括多物业组团式居住群、工业居住配套、工业生活配套、生态农庄、生态园林、生态儿童乐园、市民服务、商务办公等功能空间组团。

项目总体规划分三阶段由西向东开发。第一阶段为2014-2015年的“形象打造区”，重点是引爆项目和完成国家级经开区配套建设，拟建成葡萄主题公园、蓝领公寓、白领公寓、人才公寓、还建区、医院、学校、社区服务中心、社区商业等。第二阶段为2015-2018年的“品牌传播期”，重点是构建体育公园、体验式农庄，完善娱乐康体功能，将建成体育公园、体验式农庄、低密度住宅、儿童娱乐中心、室内体育中心、生态营地主题购物中心等。第三阶段为2018-2020年的“战略完善期”，重点是启动休闲养老功能，开发行政办公及其周围集聚的商务办公娱乐功能，将建成行政服务中心、商务酒店、SOHO办公、创智社区、全龄化社区、新生活服务中心、康疗服务中心、学校以及社区配套设施、商业水街等。

目前，“淮南农垦城”项目土地利用总体规划、城市总体规划和产城一体化规划已经淮南市政府确认，正在研定最适合的开发项目策划方案。首批推出208亩两宗地块拟于今年底前上市，规划建设商住综合用地。淮南农场、市经开区、市建委、市教育局等单位将协同推进“淮南农垦城”项目，加快建设市政道路、水电气暖、排污等基础设施和引入市区重点中小学，努力实现节约集约用地、提高土地价值，规划建设更加合理、价值更高、独具特色的城区空间形态。（李静）